La surélévation est une solution ingénieuse pour augmenter la surface habitable sans modifier l’emprise au sol. Elle adoucit une construction en dur et prolonge harmonieusement une maison en bois. Particulièrement adaptée en milieu urbain, elle permet de gagner des mètres carrés là où les terrains sont rares, étroits ou coûteux.
Pourquoi choisir la surélévation ?
La surélévation permet :
- d’agrandir sans achat de foncier,
- d’augmenter la valeur du bien,
- d’optimiser un héritage ou une acquisition,
- de créer de la surface à moindre coût lorsque la toiture doit être refaite.
Cadre légal
Comme pour toute extension, un permis de construire est obligatoire.
Lorsque la SHON dépasse 170 m² après travaux, le recours à un architecte devient indispensable.
Surélévation : solution sèche ou humide ?
Les bâtiments en béton (filière humide) supportent parfois mal la surcharge. À l’inverse, la filière sèche, notamment l’ossature bois, offre de nombreux avantages : légèreté, polyvalence, souplesse, rapidité de mise en œuvre, chantier propre, intervention possible dans un logement habité, et esthétique soignée.
Les étapes d’une surélévation en bois
- Dépose de la toiture existante
- Montage du plancher et des murs préfabriqués
- Pose ou modification de la charpente
- Une fois hors d’eau, viennent les travaux intérieurs classiques : isolation, électricité, plomberie, finitions…
Surélévation totale ou partielle ?
La surélévation totale permet d’ajouter un étage entier pour créer de nouvelles pièces de vie.
La surélévation partielle, souvent réalisée au-dessus d’un garage, d’une toiture terrasse ou de combles perdus, accueille plutôt un bureau, une chambre d’amis ou un atelier. Dans les deux cas, l’accès se fait via un escalier judicieusement placé.
Intégration ou rupture architecturale ?
Selon le projet, on peut choisir une continuité harmonieuse ou, au contraire, une rupture esthétique. Toitures originales, ouvertures atypiques, porte-à-faux ou parements bois participent à renforcer l’identité du bâtiment.
La surélévation de maison est une solution astucieuse, rapide et esthétique pour gagner de la surface habitable sans déménager ni modifier le terrain. En particulier en ossature bois, elle offre un excellent compromis entre performance, confort et valorisation du patrimoine immobilier.