Cela fait un moment déjà que vous souhaitez agrandir votre maison ? L'idée de l'extension vous séduit, répond à vos besoins et à vos envies, mais vous ne savez pas par où commencer, ni de quel professionnel vous rapprocher ? Savoir qui contacter pour faire un agrandissement de maison n'est pas aussi simple que l'on pourrait le croire. En effet, les compétences nécessaires à la réalisation du projet dépendent des caractéristiques de ce dernier, de sa taille, des matériaux utilisés... Sans connaissances particulières dans le milieu du bâtiment, il se révèle complexe de déterminer qui appeler pour agrandir sa maison. Aussi, qui dit « extension de maison », dit également « réglementation » et « démarches administratives ». Alors, envie d'en savoir davantage sur les professionnels à contacter dans le cadre d'un projet d'agrandissement ? Toutes les réponses à vos questions, et plus encore, dans ce nouvel article de La Maison Des Travaux d'Orsay.
Agrandissement maison : le bureau d'études pour concrétiser son projet
Le bureau d'études s'avère des plus pratiques pour donner corps et âme à son projet d'extension de maison. Dans ce cadre, il est également possible de faire appel aux services de professionnels indépendants. Parfois aussi, certains artisans au cœur du projet sont en mesure de délivrer les prestations d'un bureau d'études. D'autres entreprises disposent du leur (de bureau d'études). Mais à quoi cela sert-il concrètement ? Le bureau d'études chiffre le coût du projet d'extension. Il prend en compte les envies, les besoins et les contraintes financières des porteurs de projet de manière à leur proposer une réalisation qui entre dans le champ des possibles.
Un bureau d'études se compose également d'un ou de plusieurs dessinateurs qui ont pour mission d'élaborer le plan de l’extension. Plan qui sera notamment basé sur les réglementations en matière d'urbanisme, par lesquelles la commune en question est régie.
Ce plan passe ensuite entre les mains d'un infographiste 3D, qui vient donner vie au plan du projet.
Sachez que les compétences d'un dessinateur sont nécessaires dans le cadre d'un projet d'extension. En effet, le travail de ce professionnel sera à intégrer au dossier de demande de permis de construire.
Sur la base de ce plan, les professionnels choisis pour réaliser le projet seront en mesure de chiffrer ce dernier.
Architecte extension de maison : quand faire appel à lui ?
Les services d'un architecte sont précieux dans le cadre d'un projet d'extension. À savoir que son intervention est obligatoire dès lors que la superficie de l'habitation dépassera les 150 m² après travaux.
Ce professionnel du bâtiment montera le dossier de demande de permis de construire dans les règles de l'art, de façon à mettre toutes les chances de votre côté d'obtenir le fameux sésame rapidement. En effet, l'architecte est censé connaître sur le bout des doigts les réglementations d'urbanisme de la commune. Il est ainsi en mesure d'éviter les pièges, de trouver des solutions dans les situations complexes et de savoir quelle règle prévaut en cas d’ambiguïté administrative.
Spécialiste extension maison : les métiers de gros œuvre
Les détails sont réglés, les plans achevés, les autorisations nécessaires délivrées ? Dans ce cas, il ne reste plus qu'à lancer le chantier ! « Mais qui contacter pour mon extension de maison ? Qui est censé intervenir ? »
Il prépare le terrain, le déblaie, le met à niveau, prépare les revêtements... Vous l'aurez peut-être deviné, il s'agit du terrassier. Son intervention est indispensable pour consolider le terrain sur lequel l'extension reposera. La durabilité, de la même manière que la solidité de l'extension, dépendent du travail de ce professionnel. D'où la nécessité de confier la tache à un artisan chevronné et de confiance.
Vient ensuite le maçon. Si son métier est l'un des plus connus des particuliers, c'est notamment parce que son travail est central. D'autant plus dans le cadre d'une extension de maison. En effet, les différents professionnels intervenant sur l'extension s'appuient sur le travail du maçon. Nombreux sont les aspects qui dépendent de la qualité de son travail.
Le maçon vient ainsi poser les fondations, couler la dalle, ériger les murs, concevoir l'escalier en béton...
Autre professionnel indispensable dans le cadre d'un projet d'extension : le charpentier. En effet, ce dernier est également en mesure d'ériger les murs de l'extension (à condition qu'ils soient en plaques de placo). Ce professionnel vient notamment construire le squelette de la toiture. Et de l'extension dans sa totalité lorsque la construction des murs ne relève pas des compétences du maçon.
Le charpentier est également en mesure de réaliser l'isolation de l'extension.
Place ensuite au couvreur et au menuisier. Alors que le premier se chargera de vous mettre à l'abri, le second, lui, aura pour mission de mettre en place les ouvertures et d'installer les volets. Un menuisier charpentier pourra également poser les solives du plancher, de la même manière que le parquet.
Quel professionnel pour extension maison : zoom sur les métiers du second œuvre
Une fois l'ossature de l'extension terminée, vient le moment de passer aux travaux de second œuvre. Les professionnels à intervenir dans ce cadre sont variés, et dépendent des souhaits et des contraintes de chacun.
Parmi ces professionnels, l'électricien. Celui-ci se charge de créer le système électrique de l'extension, de réaliser les raccordements, d'assurer la sécurité de chacun des dispositifs électriques et des raccordements réalisés. Mais aussi de penser l'installation électrique dans sa globalité de façon à répondre aux besoins du foyer.
Le plombier, quant à lui, installe les canalisations, aussi bien de gaz que d'eau. Il réalise les raccordements nécessaires entre l'extension et l'habitation principale.
Le plâtrier-plaquiste fait, à son tour, partie des professionnels indispensables à la construction d'une extension de maison. De la qualité de son travail dépend le résultat final de l'ensemble, notamment en matière de revêtement et de décoration. Ce professionnel vient polir les plafonds et les murs de façon à obtenir une surface lisse. Surface sur laquelle sera appliqué de l'enduit décoratif, de la peinture, posé du papier peint, de la faïence, du parement...
Extension maison réglementation 2021 : que dit la loi ?
La première étape de l'extension de maison consiste à prendre connaissance de toutes les règles d'urbanisme par lesquelles votre extension est concernée. C'est là le travail de l'architecte. Le Plan local d'urbanisme (Plu) indique le nombre de mètres carrés que l'extension ne doit pas dépasser, la hauteur maximale de la construction, la distance à respecter entre la maison des voisins et l'extension. Mais également entre la chaussée et l'extension.
Parfois, et notamment au-delà d'une certaine superficie, les communes exigent des propriétaires de justifier d'un nombre spécifique de places de parking. Ce chiffre varie en fonction du nombre de personnes que l'habitation peut accueillir.
Les règles se révèlent plus strictes encore dès lors que l'habitation se situe dans une zone qui relève de la compétence des Architectes des bâtiments de France.
En plus de ces dernières réglementations, il faudra aussi s'assurer que l'extension respecte les règles du Code civil. Dans ce cadre, il sera impossible de faire poser une fenêtre qui s'ouvrira à la limite de la parcelle du voisin. Vous ne pourrez pas, non plus, priver les riverains d'une servitude de passage.
Vous l'aurez compris, la construction d'une extension de maison est un projet qui soulève de nombreuses questions. Et qui, de fait, requiert d'être entouré par des professionnels chevronnés et de confiance. À cette fin, les services d'un courtier peuvent se révéler des plus utiles. En effet, ce professionnel dispose d'un réseau de professionnels compétents et sait vers qui se tourner pour assurer à ses clients un résultat à la hauteur de leurs exigences. Le courtier va ainsi chercher les professionnels nécessaires à la réalisation du chantier en plus de suivre son déroulement de A à Z. Les particuliers ont à leur disposition un interlocuteur unique avec lequel échanger sur leur chantier. Nul besoin de courir après chaque artisan.
La Maison Des Travaux d'Orsay et ses courtiers, vos partenaires rénovation et construction, vous guident, vous conseillent tout au long de votre projet d'extension de maison et mettent à votre disposition les meilleurs artisans de votre région. Contactez-nous dès à présent au 01.79.04.94.77 ou par le biais de notre formulaire.
